2026 Açık Satış
Kampanya Şartları
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından üretilen/üretilmekte olan projeler kapsamında yer alan konutlar; kurasız ve başvuru önceliğine göre konut seçme/satın alma imkânı ile 15.06.2026 – 17.07.2026 Açık Satışa sunulacaktır.
Satış Yapılacak Bankalar: Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. (*Proje bazında satış yapacak ilgili bankalar, Proje Listesinde yer almaktadır.)
Satış Yapılacak Şubeler: Tüm Şubeler
Alternatif Ödeme Planı
Peşin Alım
%25 İndirim
Konutların peşin olarak alınması durumunda, konut satış fiyatı üzerinden doğrudan %25 indirim yapılacaktır.
%50 Peşinat
72 Ay Vade + %8 İndirim
Sözleşme aşamasında %50 peşinat ödenmesi halinde; satış fiyatı üzerinden %8 indirim ve kalan tutar için 72 ay vade imkânı.
%50 Peşinat
60 Ay Vade
Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenecektir.
Satış Şartları ve Başvuru Süreci
Kişisel Şartlar
T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır. Kampanya kapsamındaki projelerden bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet konut satışı yapılacaktır. Hane halkı adına birden fazla konut alanların konut sözleşmeleri geçersiz sayılacaktır.
Mülkiyet Durumu
Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Bu şartın taşınmadığının tespiti halinde gayrimenkul satış sözleşmesi hiçbir ihbar ve ihtara lüzum olmaksızın feshedilecektir.
Taksit Artışları
İlk taksit ödeme tarihi Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2027 tarihinden itibaren başlatılacaktır. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır.
Masraflar ve Vergiler
Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI’dan tahsil edilecektir.
Cayma Hakkı
Konut alıcısı, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Konut alıcısı, gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına da sahiptir.
Devir İşlemleri
Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını konut tesliminden 1 yıl sonra üçüncü şahıslara devir edebileceklerdir.
Konut Teslimi ve KDV Uygulaması
- Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek KDV tutarı; KDV oranı %1 olan projeler için peşin, %10 olan projeler için teslimden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecektir.
- Peşin olarak satılan konutların KDV'si peşin olarak ödenecektir.
- Teslime hazır projelerden konut satın alanlar projenin temerküz şubesine giderek KDV faturasını kestirecek ve şantiyeye giderek konutlarını teslim alacaklardır.
- Teslimli olmayan (inşaatı süren) projelerde konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 aydır.
- Konut tesliminden sonra Alıcı; yönetim planı ve KMK'da öngörülen ortak alan giderlerini ve blok aidatlarını, anahtar tesliminin gerçekleştiği veya ihbar edildiği aydan itibaren ödemekle yükümlüdür (teslim almamış olsa dahi).
- Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. Ayrıntılı bilgi için: www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı: 444 86 54